CORPS DE FERME EXCEPTIONNEL Maison 10 pièces | 200 m2 | 8
Cassagnes-Bégonhes 12120
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CORPS DE FERME EXCEPTIONNEL AVEYRON (12) HAMEAU DE CASSAGNE-BÉGONHÈS**Maison 10 pièces | 200 m2 | 8 ha | Bâtiments agricoles | Vue imprenable LA MAISON Authentique corps de ferme des années 40, implanté dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Cassagne-Bégonhès. La maison principale offre 200 m2 habitables, 10 pièces dont 7 chambres, dans un cadre de verdure avec une vue dégagée et imprenable, sans aucun voisin à proximité. Bien entretenu et très sain, ce logement bénéficie d'une belle exposition, du double vitrage, d'un chauffage au fuel avec chaufferie dédiée, et d'une isolation toiture prête à être posée -- un investissement maîtrisé pour l'acquéreur. En sous-sol : garage en cave et studio indépendant d'environ 30 m2* à rénover offrant une possibilité de logement supplémentaire ou de revenu locatif. À noter : assainissement individuel à prévoir. LES BÂTIMENTS AGRICOLES Un ensemble de bâtiments professionnels de grande capacité, idéal pour une reprise ou un développement d'activité d'élevage : - Bergerie 1 178 places + garage : 583 m2 au total- Bergerie 2 420 places : 684 m2 + salle de traite 113 m2 + espace stockage 353 m2- Hangar indépendant : 752 m2 LES TERRES 8 hectares de terres agricoles de très belle qualité, relativement planes, libres de tout bail rural -- idéales pour une exploitation immédiate ou une valorisation future. LES POINTS FORTS - Aucun voisin tranquillité absolue - Vue dégagée et imprenable - Bâtiments agricoles conséquents et fonctionnels - Terres libres de qualité - Studio indépendant (potentiel locatif) - 5 min des commerces et services - Projet d'isolation quasi finalisé Bien rare à saisir pour un projet de vie à la campagne, une reprise agricole ou un investissement patrimonial. Contact : Julie Martinez Conseillère immobilier Expertimo*(Honoraires charge vendeur inclus) Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
190 m²
2 816 €
20 m²
40 m²
8000 m²
10
7
1
1
4
1945
Sud
1 (20 m²)
Oui
8
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Martinez
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